Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von ca: 183 m² ist voll unterkellert und wurde im Jahre 1956 erbaut. Mit seinen ca. 150 ² Wohn- und Nutzfläche bietet es ausreichenden Platz für eine vielseitige Nutzung. Der kleine Garten und die Garage mit Platz für 2 PKW runden das Angebot ab.

Ausstattung

Das Haus umfasst verteilt über drei Stockwerke 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste –WC, Küche, Ess – und Wohnzimmer sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im Keller befinden sich die Hausanschluss – und Versorgungsräume. (Gas-Zentralheizung). Der Dachboden ist bereits isoliert

LaGEbeschreibung

Ludwigshafen Friesenheim ist ein Stadtteil von Ludwigshafen und ca. 5 Minuten von der BASF entfernt, und hat eine eigene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung (A650 und ÖPNV) zeichnet den Stadtteil Friesenheim aus. Hier befindet sich das angebotene Reihenendhaus in zentraler Lage.

SONSTIGES

 Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführenden Informationen und Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können.

Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten!

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich Schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Auch wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten ist die Firma NOVA - Immobilien Ihr kompetenter und engagierter Ansprechpartner. Möchten Sie eine Kostenlose Beratung rufe Sie uns einfach an. Herr Dockendorf unter der Tel: 0621 / 5 29 62 29 oder 0172 - 6 25 77 56

Lassen Sie diese Immobilie gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.

Die Provision beträgt 3,75 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von ca: 450 m² ist voll unterkellert und wurde im Jahre 1950 erbaut. Mit seinen ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche bietet es Platz für die kleine Familie. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Der große Garten ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Haus gehören zwei Stellplätze.

Ausstattung

Das Haus umfasst verteilt über zwei Stockwerke Ess – und Wohnzimmer 1 Küche, 1Schlafzimmer,

1 Kinderzimmer, 1 Ankleidezimmer, sowie ein Tageslicht-Bad,. Im Keller befinden sich die Hausanschluss – und Versorgungsräume. Der Dachboden ist isoliert. Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt.

LaGEbeschreibung

Ludwigshafen Oggersheim ist ein Stadtteil von Ludwigshafen, liegt im Westen der Stadt und hat eine eigene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung und

eine gute Verkehrsanbindung (A650, B9 und ÖPNV)zeichnet den Stadtteil Oggersheim aus. Hier befindet sich die angebotene Doppelhaushälfte in zentraler ruhiger Lag.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführenden Informationen und Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können.

Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten!

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich Schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Auch wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten ist die Firma NOVA - Immobilien Ihr kompetenter und engagierter Ansprechpartner. Möchten Sie eine Kostenlose Beratung rufe Sie uns einfach an. Herr Dockendorf unter der Tel: 0621 / 5 29 62 29 oder 0172 - 6 25 77 56

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Die Provision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung:

Es erwartet sie ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage in Weisenheim am Berg. Auf dem ca. 670m² großen Grundstück finden Sie Ihr Traumhaus für die ganze Familie mit einer Wohn – und Nutzfläche von ca 382 m².

Ausstattung:

Das Haus umfasst verteilt über 2 Stockwerke 3 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste –WC, 2 Küchen, Ess – und Wohnzimmer. Im Keller befindet sich die neue Öl- Brennwertheizung aus dem Jahre 2020 von der Firma Viessmann (inkl. Warmwasserkessel, Pumpeninfrastruktur, etc.); die Hausanschlüsse – und Versorgungsräume sowie ein Partyraum. Zugang zum Garten über das EG (Wohnzimmer). Der Dachboden ist ausgebaut und isoliert. Zum Haus gehört ebenfalls eine Doppel-Garagemit Zugang ins Haus.

Lassen Sie diese Immobilie gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.

LaGEbeschreibung:

Weisenheim am Berg fasziniert durch seine herrliche Lage inmitten von Hügeln und Weinbergen, dort wo der Pfälzerwald und die Rheinebene zusammentreffen, unweit des Autobahn-Anschlusses zur A6.Busverbindungen in alle Richtungen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Gemeinde selbst liegt am Haardtrand; der Westen der Gemarkung ragt in den Pfälzerwald hinein und gehört zu dessen Teilbereich Leininger Sporn. 55 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Im Süden befindet sich Bad Dürkheim, im Westen Altleiningen, im Norden Bobenheim am Berg und östlich liegt Herxheim am Berg. Das zum Verkauf stehende Anwesen überzeugt durch die sehr ruhige Lage in Weinberg-  bzw. Waldnähe, ohne Durchgangsverkehr, mit herrlichem unverbaubarem Blick über die Rheinebene, in die Weinberge und in den Pfälzerwald. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen und Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können.

Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten!

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Auch wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, ist die Firma NOVA - Immobilien Ihr kompetenter und engagierter Ansprechpartner. Möchten Sie eine kostenlose Beratung, rufen Sie uns einfach an. Sie erreichen Herrn Dockendorf unter der Tel: 0621 / 5 29 62 29 oder 0172 - 6 25 77 56.

Die Provision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lagebeschreibung

Dossenheim ist eine Gemeinde an der Badischen Bergstraße mit rund 12.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt 5 km nördlich von Heidelberg und 20 km östlich von Mannheim und hat eine eigene Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Supermarkt, Kindergarten und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen die Gemeinde Dossenheim aus. Hier befindet sich das Mehrfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1974 auf einem ca. 291 m² großen Grundstück erbaut Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus plus einer kleinen Wohnung im Untergeschoss, alle Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand, in 3 Wohnungen befinden sich hochwertige Einbauküchen. Die Böden in den Küchen, Bädern und Eingängen sind gefliest, Wohn- und Schlaf-/Kinderzimmer - sind mit Laminat/Parkettboden ausgestattet. Das 1 Obergeschoss wurde komplett neu renoviert. Der Garten des Hauses ist nur von der Erdgeschoss-Wohnung nutzbar. Die Heizungsanlage (Ölzentralheizung) ist 2017/18 neu eingebaut worden. Die Jahresnettomiete ohne Erdgeschosswohnung beträgt 26.400,00 Euro, auf Wunsch kann die Erdgeschoss-Wohnung für eine Monatskaltmiete von 1.300,00 Euro Vermiete werden.

Ausstattung

EG: mit ca. 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Freisitz, Garten und 1Garage mit Stellplatz vor der Garage, gehobene Ausstattung.

1OG: mit ca. 88 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. 1 Stellplatz, gehobene Ausstattung.

DG: mit ca.75 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. 1 Stellplatz, gehobene Ausstattung.

UG: 1 Zimmer, offene Küche, Bad, normale Ausstattung

Heizung: Öl-Zentralheizung, Stellplatz: 3, Keller: 3, Stockwerke: 3, 1 überdachter Freisitz, Küche: 3 Einbauküchen, Bad: Tageslichtbad, Fußboden: Parkettboden und Fliesen Dachform: Satteldach

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführenden Informationen und Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten!

Lassen Sie diese Immobilie gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich Schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Auch wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten ist die Firma NOVA - Immobilien Ihr kompetenter und engagierter Ansprechpartner. Möchten Sie eine kostenlose Beratung, dann rufen Sie uns einfach unter Tel: 0621 / 5 29 62 29 oder 0172 / 625 77 56.an
Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Die Provision beträgt 3,75 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.